Appartement 2 chambres 92, Grand Rue, Vianden

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden.

Description :
Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-88,27m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher et un bureau(14,5m2) soit deux chambres à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse.
Une cave de +-3,94m2 et une terrasse de +-4,40m2 complètent cet appartement.
La résidence dispose aussi d'une buanderie commune

Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden.

Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.

L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre à coucher et 2 appartements à 2 chambres à coucher.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles , des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Isolation thermique: A
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.
Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K201xadebf886-e8c1-11ed-af25-42010a840a17

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Vianden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Diekirch" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Veiner Schull", à 2 minutes en voiture."Maison Relais Vianden" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 188, RGTR - K27, RGTR - 180 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 36 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthotel Leweck") se trouve à 15 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.