Immeuble en Vente

Plus d'informations sur www.jost-immo.com

JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover dans le centre de Consdorf.

Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural.

Visite virtuelle: https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/11701

L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci :

REZ-DE-CHAUSSE :
Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras).

PREMIER ETAGE :
Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²).
L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles.

DEUXIEME ETAGE:
Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²).

TROISIEME ETAGE :
Un appartement deux chambres de +/- 95 m²

SOUS-SOL :
Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet.

D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage.

A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²).

Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées)

SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min).

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K501x921281c7-f68a-11ed-af25-42010a840a17

Transports

Une gare CFL ("Wecker") est située à 41 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Grand Hotel") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

"Mre Consdorf Caritas Lasep" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Classique D'Echternach", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Consdorf" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - E02, RGTR - D40, RGTR - C04 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Echternach" (7 minutes en voiture), "Ad Echternach" (7 minutes en voiture), "Cactus Echternach" (9 minutes en voiture).