Bureau - Cabinet en Location

Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges, les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m².
Localisation particulièrement stratégique, à quelques mètres de l’aéroport du Findel et juste à côté du futur arrêt du tram. A 10 min. en voiture du plateau du Kirchberg qui abrite de nbres institutions financières & Européennes. L'accès au réseau autoroutier vers l'Allemagne, la Belgique et la France est à - de 500 mètres. Un service d'autobus régulier (bus Senningerberg, Mënsterbësch à 5 mins) relie l'aéroport au centre de Luxembourg.
- BREEAM in use Very Good (en cours)
- Faux plafond
- Ventilation 100 % air frais
- Plafond métallique froid/chaud
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Protection solaire
- Hauteur libre : 268 cm
- Agent de sécurité sur place
- Systèmes détection incendie
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3210.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-5105

Transports

La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" à seulement 109 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Neudorf") pour votre véhicule électrique.Luxembourg-Findel International Airport est à 1 minute en voiture ou accessible en transports en commun en 3 minutes.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 16, AVL - 29, AVL - 6 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Zentralschoul" et se situe à 7 minutes en voiture."Crèche Butzeschlass" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "European School Luxembourg I", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Sandweiler" (7 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (5 minutes en voiture).