Bureau - Cabinet en Location

Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à larchitecture singulière, inspirée de lancien siège social des Cimenteries belges, les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls dentrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche lEnfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 /m².
Localisation particulièrement stratégique, à quelques mètres de laéroport du Findel et juste à côté du futur arrêt du tram. A 10 min. en voiture du plateau du Kirchberg qui abrite de nbres institutions financières & Européennes. L'accès au réseau autoroutier vers l'Allemagne, la Belgique et la France est à - de 500 mètres. Un service d'autobus régulier (bus Senningerberg, Mënsterbësch à 5 mins) relie l'aéroport au centre de Luxembourg.
- BREEAM in use Very Good (en cours)
- Faux plafond
- Ventilation 100 % air frais
- Plafond métallique froid/chaud
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Protection solaire
- Hauteur libre : 268 cm
- Agent de sécurité sur place
- Systèmes détection incendie
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 4446.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-5106

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sandweiler" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Sandweiler" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Cents" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 302, RGTR - 223, AVL - 29 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"St George'S International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Crèche Leydenbach" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Zentralschoul", à 5 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 2 minutes.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Neudorf") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00048-Bgl Bnp Paribas" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 33 minutes à pied.