Bureau - Cabinet en Location

Après une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à larchitecture singulière, inspirée de lancien siège social des Cimenteries belges, les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse. En plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls dentrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche lEnfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium, Comète Café (smoothie frais), Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness, une salle de repos avec siège massant, un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 /m².
Localisation particulièrement stratégique, à quelques mètres de laéroport du Findel et juste à côté du futur arrêt du tram. A 10 min. en voiture du plateau du Kirchberg qui abrite de nbres institutions financières & Européennes. L'accès au réseau autoroutier vers l'Allemagne, la Belgique et la France est à - de 500 mètres. Un service d'autobus régulier (bus Senningerberg, Mënsterbësch à 5 mins) relie l'aéroport au centre de Luxembourg.
- BREEAM in use Very Good (en cours)
- Faux plafond
- Ventilation 100 % air frais
- Plafond métallique froid/chaud
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Protection solaire
- Hauteur libre : 268 cm
- Agent de sécurité sur place
- Systèmes détection incendie
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 5724.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-5108

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sandweiler" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Sandweiler" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Cents" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 302, AVL - 29, RGTR - 223 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"St George'S International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Zentralschoul" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Mre Crèche Leydenbach", à 5 minutes en voiture.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 2 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 8 minutes.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 4 minutes.Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Neudorf") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00048-Bgl Bnp Paribas" à seulement 33 minutes à pied.