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Appartement 3 chambres Rue Père Conrad / rue Henri Entringer, Howald, Hesperange

HesperangeRue Père Conrad / rue Henri Entringer
€ 1 915 000
3 chambres/pièces
164 m²
2 bains/douches
Étage 1
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 11/11/2024
Description

référence: 29AK0

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE
Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE.

Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2.

Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave,
- Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie,
- Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés
- Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains,
- Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins.

Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option.

Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l’habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d’impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d’occupation effective et personnelle de l’appartement (40.000 euros par couple).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Montant honoraires: 3.00 € (0.00%)
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 19.3

Reference agence: LU:21381K201x5ee86460-0ffb-11ee-8ebe-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
164 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 915 000
Prix au m²
11 677 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
€ 17
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Acheteur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

27 kWh/m² annéeA

Classe d'isolation thermique

19.3 kWh/m² annéeB

Émissions de CO₂

5.3 kg CO₂/m² année

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