Einfamilienhaus 182 m², neu, Heffingen Localité, Heffingen

****** KAUFVERTRAG *****
*** UNTER RESERVIERUNGSVERTRAG ***

Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf an:

Zeitgenössisches Haus (Los B) mit einer Wohnfläche von +/- 182 m2 und auf einem Grundstück von +/- 4.90 Ar errichtet, das sich wie folgt zusammensetzt:

Im Erdgeschoss:

- Eine Eingangshalle
- Eine offene Küche
- Ein Wohnzimmer
- Eine Terrasse (+/- 13.5m2) mit Zugang zum Garten.
- Ein separates WC
- Eine Waschküche
- Eine Garage
- Ein Keller

Im ersten Stock:

- Drei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Zwei Duschräume
- Separates WC

Zweiter Stock:

- Ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von +/- 40m2.

Das Projekt besteht aus 3 Einfamilienhäusern, die sich in Heffingen in der Beezebierg 1 befinden.

Haus 1, 2 und 3 sind verfügbar.

Aufgrund der idealen Lage dieses Projekts sind alle modernen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Tankstelle, Schulen, usw.).

Dieses Projekt wurde nach den Regeln der Kunst gebaut und bietet Ihnen Häuser von hohem Standard, insbesondere dank ihres niedrigen Energieverbrauchs, der der Energieeffizienzklasse "A" und der Wärmedämmklasse "A" des Energiepasses entspricht.

Aufgrund der Lage, der Bauweise, der architektonischen Gestaltung, der sorgfältigen Verarbeitung und der hervorragenden Wärme- und Schalldämmung garantiert dieses Projekt allen Käufern eine sorgenfreie Investition.

Die Einbauküche und die Malerarbeiten sind im Preis inbegriffen.

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

Pläne und Spezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.

Bei der Wahl der privaten Ausstattungen sind zahlreiche Personalisierungsmöglichkeiten möglich.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns:

Tel.: 26 36 04 47
www.immeck.lu
info@immeck.lu

Reference agence: E3P:19868-1778238

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Cruchten") befindet sich 55 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lënster Lycée International School" und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar."Mre Larochette Biddestëpp" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 18 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 250, RGTR - 291, RGTR - B05 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.