Einzimmerwohnung rue Emile Metz, Muhlenbach, Luxemburg

LIVRAISON PRÉVUE POUR FIN MAI 2025.

A vendre en VEFA, magnifique appartement de 57m2 avec une chambre à Luxembourg-Eich.

Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence "Edmée" se compose de seulement 3 unités d'habitation avec des jardins privatifs et des emplacements de parking privatifs. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un appartement dans une résidence à taille humaine implantée en ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant.

En plus de disposer des dernières avancées en terme d'écologie et de technologie grâce à sa construction hybride béton et bois, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur et charnières encastrées.

Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin privatif.
La partie nuit quant à elle dispose d'une salle de douche et d'une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave privative, d'un local vélos et d'un double emplacement de parking (couvert et extérieur).

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète ainsi que le cahier des charges.

Se trouvant à deux pas du Centre-Ville et du Kirchberg, la résidence dispose d'une situation exceptionnelle. Elle se situe dans une petite rue calme, sur les hauteurs garantissant ainsi un confort de vie optimal à ses occupants tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités.

L'objet se situe: 132, rue Emile Metz à L-2149 Luxembourg-Eich.

Prix du bien : 695'000 euros TVA de 3% incluse / 743'500 euros TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2026899

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Waldorfschoul Lëtzebuerg" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Day Care Arcus", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Dommeldange": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Station "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 6 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 7 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 21 Gehminuten entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - CN5, AVL - 21, AVL - 33 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop & Go Eich (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (20 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Monop' Pasteur (20 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).