Mehrfamilienhaus 197 m², neu, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 3.28 ares, le lot 4 est une maison jumelée 4 chambres qui se développe sur une surface habitable de 197 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, un local débarras, un local technique, une buanderie et un garage double emplacement.
- 1er étage: un WC séparé, une salle de douche, une chambre (bureau), d'un hall et d'un living-séjour-cuisine, une terrasse extérieure.
- 2ème étage: 2 salles de bains, une suite parentale, 3 chambres, un hall de distribution.

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K102x30689f0b-56e3-11ee-a893-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - R04, RGTR - 432, RGTR - B08 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") ist nur wenige 10 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 23 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre Schengen/Elvange", 25 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Zentralschoul Elwéng" und ist 27 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Sm Delhaize Schengen (5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (6 Minuten mit dem Auto).