Einfamilienhaus 200 m², Niederkorn, Differdange

Soyez le premier à emménager dans cette superbe maison neuve de +- 200m², située sur 12 ares de terrain privatif dans un quartier résidentiel calme de la commune.

Cette maison clé en main, disponible fin 2024, est équipée d'une chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol, de fenêtres en triple vitrage et de volets électriques, d'une VMC, et d'une peinture intérieure incluse. Elle est classée AB pour l'efficacité énergétique.

Le salon et la salle à manger disposent d'un accès de plain-pied à une terrasse de 20 m2 et au jardin de +- 1000m2, parfait pour profiter du plein air et de la lumière naturelle.

La cuisine non équipée est ouverte sur la salle à manger pour faciliter la circulation.

La salle de bains a également un accès direct à la terrasse de +- 5m2. Un WC séparé est également disponible.

La cave et la buanderie offrent un espace supplémentaire pour le stockage, tandis qu'un grand garage fermé pour une voiture avec des rangements intégrés facilite le stationnement et l'organisation.

Le prix s'entend à 3% TTC et ne sera pas révisé en cas d'indexation. Des frais d'acte notarié sont applicables sur le montant de la quote-part terrain.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette magnifique maison neuve dans un quartier résidentiel paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2670939K101xed4c4352-5c5e-11ee-a893-42010a840a1

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Differdange Shell (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Differdange (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Differdange Shell (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Differdange (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar."Ecole Fondamentale Niederkorn" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais En Forêt Differdange" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 6 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, TICE - 795, TICE - 752 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 5 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 23 Minuten erreichbar.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 9 Minuten.Ein CFL-Bahnhof ("Niederkorn") befindet sich 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.