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Referenz: 1QMZ5
**Schlacht- Zerlegebetrieb mit EU -Zulassung zu verpachten** Die ehemalige Molkerei ist ca.1950 erbaut worden und wurde später in einen Schlacht- u. Zerlegebetrieb umgebaut. Seit 2002 ist das Gewerbegebäude komplett saniert und renoviert. Es wurde nach den Auflagen modernisiert und verfügt somit über die aktuelle EU Zulassung. Aktuell ist der laufende Betrieb auf Not- und Privatschlachtung spezialisiert. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch eine neue Idee ist realisierbar. Die Decken- und Wandverkleidungen im Zerlegeraum und in den Vorräumen sind leicht zu reinigen. Der Boden im Betrieb ist mit pflegeleichtem Industriekunststoffboden 2005 ausgestattet worden. Der Verkaufsraum, die Umkleide, WC, das Büro und der Gemeinschaftsraum mit Küche sind ebenso Bestandteil des Gewerbes wie die Waschhalle, die 3 Kühlhäuser, das Gefrierhaus und der Wiegeraum. Das Gebäude ist rundum befahrbar und Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Auf Wunsch können noch weitere Unterstellmöglichkeiten dazu gemietet werden. Auf dem Gelände befinden sich drei vermietete Wohneinheiten. mtl. Pacht : 3.000,--€ EUR zzgl. 19% MwSt. = 3.570,00€ mtl. Nebenkosten: 350,-€ zzgl. 19% MwSt. = 416,50 € mtl. Gesamtkosten: 3.986,50€ Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gasheizung Wärmerückgewinnung Büro neu eingerichtet Einbauküche mit Sitzecke Waschbox Kühlmaschinen Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Hinweis: Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil von Üttfeld, unweit der belgischen (Burg-Reuland ca. 15 km) und luxemburgischen (Heinerscheid ca. 20 km) Grenze. Die Gemeinde Üttfeld liegt in Rheinland-Pfalz im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an, die nur 6 km entfernt ist. Arzfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Luxemburg und zu Belgien macht den Ort auch für Pendler interessant.
Datum Energieausweis: 2015-12-02
Ablaufdatum Energieausweis: 02.12.2025
Jahr des Energieausweises: 2014
Gebäudetyp: Nichtwohn Sale Details - Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt - Betrag der Agenturprovision: 2.38 € - Monatliche Kosten: 0.00 € - Einzahlungsbetrag: 0.00 €