Büro zur Miete

PROPERTIES OF LUXEMBOURG exclusively presents:

A 312 sqm office space located on the first floor of an office building at 22 Gabriel Lippmann Street in the Syrdall3 business park, Munsbach.

The office spaces can be flexibly configured according to the tenant’s needs and priorities.

6 outdoor parking spaces and 2 indoor parking spaces are included.

There is an option to connect an additional 310 sqm office space with 6 outdoor parking spaces and 2 additional indoor parking spaces.

Ideally situated adjacent to the A1 motorway, this site offers easy and direct access via the A1 motorway to LuxAirport, the Findel business district, and Kirchberg. The German border is 20 km away.

PROPERTIES OF LUXEMBOURG präsentiert exklusiv:

Eine 312 Quadratmeter große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes in der 22 Gabriel Lippmann Straße im Businesspark Syrdall3, Munsbach.

Die Büroflächen können flexibel nach den Bedürfnissen und Prioritäten des Mieters gestaltet werden.

Es sind 6 Außenparkplätze und 2 Innenparkplätze im Angebot enthalten.

Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 310 Quadratmeter große Bürofläche mit 6 Außenparkplätzen und 2 zusätzlichen Innenparkplätzen anzuschließen.

Idealerweise direkt neben der A1-Autobahn gelegen, bietet dieser Standort einen einfachen und direkten Zugang über die A1-Autobahn zum LuxAirport, zum Geschäftsviertel Findel und zum Kirchberg. Die deutsche Grenze ist 20 km entfernt.”

PROPERTIES OF LUXEMBOURG présente en exclusivité:

Surface de bureau de 312 m2 située au premier étage d’un bâtiment de bureaux sis au 22, rue Gabriel Lippmann dans le parc d’activités Syrdall3, Munsbach.

Les plateaux peuvent être aménagés flexiblement selon les besoins et priorités du locataire.

6 places de parking extérieures ainsi que 2 places de parking intérieures.

Possibilité de rattacher un plateau supplémentaire de 310 m2 avec 6 places de parking extérieures ainsi que 2 places de parking intérieures supplémentaires.

Idéalement situé en bordure de l’autoroute A1, ce site permet l’accès facile et direct par l’autoroute A1 vers LuxAirport, le quartier d’affaires du Findel ainsi que du Kirchberg. La frontière allemande est à 20 km.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 0.00 €
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: LU:10934384K802x28eb611d-66b0-11ee-addc-42010a840a

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Auchan Drive - Munsbach (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Munsbach (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Munsbach (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul An Der Dällt", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto."Lënster Lycée International School" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 45 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 1 Minute erreichbar, und die Auffahrt zu A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) dauert 4 Minuten.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Naturata Oikopolis") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Munsbach") sein.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00140-Laach" nur 26 Fußwegminuten entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 5 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 38 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 324 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, RGTR - 304, RGTR - 302 mit einer Haltestelle 12 Gehminuten entfernt.