Mehrfamilienhaus 79 m², Mexy

3 G IMMO PAYS HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON JUMELEE 3 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN ET TERRASSE, TOTALEMENT RENOVEE, AUCUN TRAVAUX, HORS DE LA CIRCULATION PRINCIPALE :

Totalement rénovée, cette maison jumelée est prête à vous accueillir !

En rez-de-chaussée : allée de garage pour un véhicule, puis garage suffisamment spacieux pour un véhicule, du rangement et pour la machine à laver (env. 30 m²), suivi d'un espace de stockage complémentaire (sous la terrasse) d'environ 15 m².

La pièce de vie (39 m²) est ouverte, beau parquet et carrelage dans la zone de cuisine équipée de 2017. Pièce lumineuse (pas d'obstacle entre les grandes fenêtres et le soleil d'après-midi / soirée), sortie directe sur la terrasse de 16 m². Entrée et toilettes.

A l'étage : palier et les trois chambres (9.3 m², 10 m² et 12.5 m²), chacune équipée d'un petit placard intégré, et très belle salle de bain avec toilettes (2017).

Les combles sont aménageables, isolés pour un confort thermique tout à fait actuel : un plancher est déjà créé, isolé par 20 cm de laine de verre.

Les extérieurs ont également été complètement traités : garde au corps, enrobé, décoration. A l'arrière de la maison : terrasse et pelouse. Terrain clos, peu de vis-à-vis. Parcelle d'environ 250 m² au total.

Les aspects techniques :

- fermetures triple vitrage 2017, porte de garage motorisée 2019,
- chauffage central gaz, chaudière avec sonde extérieure 2020,
- adoucisseur d'eau,
- toiture complète 2019
- isolation de la façade 2020
- combles isolés.

Située dans une rue avec une circulation uniquement résidentielle dans la commune de Mexy idéalement placée dans la zone frontalière (accès RN 52, à 5 minutes de la gare de Longwy en voiture), au calme, une maison sans travaux, sans tracas. Ne tardez pas à me contacter au +33 (0)6 23 51 05 74 pour tout complément et visite, François.

Taxe foncière 2022 : 805 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
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Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Reference agence: LU:6981245K102xd2f250aa-6850-11ee-addc-42010a840a1