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Einfamilienhaus 245 m², Ernzen

Ernzen
€ 650.000
5+ Zimmer
245 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 17.10.2024
Beschreibung

Referenz: 2CBSJ

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS !!

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison rénovée d'une surface habitable d'environ 245 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 375 m2 sur un terrain de 8.91 ares, à Ernzen en Allemagne.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 5.39 m2 ), un spacieux living muni d'un poêle ( 36.67 m2 ) et avec accès direct sur une terrasse ( 45 m2 ), une buanderie avec toilette et lavabo ( 7.99 m2 ), une chambre-à-coucher ( 10.99 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 10.21 m2 ), une pièce ( 9.02 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée ( 15.48 m2 ), une salle-à-manger ( 14.77 m2 ) avec accès direct sur une terrasse ( 20 m2 ), un tour d'escalier vers le 1er étage ( 2.04 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Une mezzanine ( 11.62 m2 ), une suite parentale comprenant des armoires encastrés, une baignoire, une toilette ainsi qu'un lavabo ( 37.64 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.45 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 10.22 m2 ), une salle-de-douche ( 8.96 m2 ), un hall ( 12.10 m2 ), un escalier vers le 2ème étage ( 2.50 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Une chambre-à-coucher avec salle-de-douche ( 14.92 m2 ), une pièce supplémentaire - Fitness ( 19.28 m2 ).

La maison dispose encore d'un grand garage avec pont pour autos ( 78.40 m2 ), ainsi qu'un débarras au 1er étage de ce garage accessible par une échelle ( 52.14 m2 ). A l'extérieur vous trouvez quatre emplacements. Les dalles de la maison sont partiellement en bois, partiellement en béton. Le chauffage de marque VIESSMANN date de 2015. Les fenêtres sont de type double vitrage ( ALU et PVC ). L'électricité a été refaite en 2015. Il existe également un drainage autour de la maison. Chauffage au sol.

La maison est libre des quatre côtés.

Les frais d'agence pour la partie acquéreuse s'élèvent à 3,57% TTC du prix d'achat notarié et sont dus lors de l'acte notarié.

Maison de charme à voir absolument !

Ernzen se situe à seulement 10 minutes du centre-ville d'Echternach et à 40 mintues du centre-ville de Luxembourg.
Reference agence: E3P:20419-3426885
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
245 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 650.000
Preis pro m²
2.653 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
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Zusätzliche Optionen

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