Einfamilienhaus 245 m², Ernzen

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IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses hübsche renovierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. an 375 m2 auf einem Grundstück von 8,91 Ar, in Ernzen in Deutschland.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle ( 5,39 m2), ein geräumiges Wohnzimmer mit Herd (36,67 m2) und direktem Zugang zu einer Terrasse (45 m2), eine Waschküche mit Toilette und Waschbecken (7,99 m2), ein Schlafzimmer (10,99 m2), ein zweites Schlafzimmer ( 10,21 m2), ein Zimmer (9,02 m2), eine schöne und modern ausgestattete Küche ( 15,48 m2), ein Esszimmer (14,77 m2) mit direktem Zugang zu einer Terrasse (20 m2), eine Treppe zum 1. Stock (2,04 m2). Im 1. Stock finden Sie: Ein Zwischengeschoss (11,62 m2), eine Master-Suite mit Einbauschränken, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken (37,64 m2), ein Schlafzimmer (15,45 m2), ein zweites Schlafzimmer (10,22 m2). , ein Duschbad (8,96 m2), ein Flur (12,10 m2). ), eine Treppe zum 2. Stock (2,50 m2). Im 2. Stock finden Sie: Ein Schlafzimmer mit Duschbad (14,92 m2), ein zusätzliches Zimmer – Fitness (19,28 m2).

Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage mit Autoaufzug (78,40 m2) sowie einen über eine Leiter erreichbaren Abstellraum im 1. Stock dieser Garage (52,14 m2). Im Außenbereich finden Sie vier Standorte. Die Platten des Hauses bestehen teils aus Holz, teils aus Beton. Die Heizung der Marke VIESSMANN stammt aus dem Jahr 2015. Die Fenster sind doppelt verglast (ALU und PVC). Der Strom wurde 2015 erneuert. Rund um das Haus gibt es auch eine Entwässerung. Fußbodenheizung.

Das Haus ist an vier Seiten frei.

Die Maklergebühren für den Käufer betragen 3,57 % inklusive Steuer des notariellen Kaufpreises und sind zum Zeitpunkt der notariellen Urkunde fällig.

Charmantes Haus, unbedingt zu sehen !

Ernzen liegt nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Echternach und 40 Minuten vom entfernt Stadtzentrum von Luxemburg.
Agenturreferenz: E3P:20419-3426885--dcfc34809cfa01cd9b9832c6a78aa732!