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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Luxemburg
€ 2.500.000
447 m²
1 Badezimmer
Etage 1

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Anzeige aktualisiert am: 18.02.2025
Beschreibung

Referenz: 2GFXD

** LUXEMBOURG CLOCHE D’OR**
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette surface commerciale de +/- 381,65 m2 au 1er étage d’un immeuble bien situé à la Cloche d’Or, proche de toutes commodités (arrêts de bus à 200m, Shopping Center Cloche d’Or à 500m, Tram avec accès direct à l’aéroport). Avec ceci s’ajoutent des archives au 1er sous-sol de +/- 65,46 m2, 7 emplacements privatifs à l’intérieur de l’immeuble ainsi que des parkings publics extérieurs derrière la barrière.

L’aire de bureaux au 1er étage se compose comme suit :
Hall d’entrée avec une réception, 10 bureaux séparés pour 1-2 personnes et 3 autres grands bureaux avec des cloisons de séparation mobiles et des fenêtres pour chaque bureau, 1 spacieux open space, kitchenette, sanitaires, salle informatique climatisée avec câblage mis en place, ascenseur, fenêtres ouvrantes avec stores solaires électriques, détecteurs de fumée, fibre optique, koax, sols techniques surélevés, plafonds d’une hauteur de 2,6 m, éclairage LED.

Au 1er sous-sol :
Les archives avec sanitaires privatifs et douche avec la possibilité aménager une deuxième.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter au +352 23 65 06 89 ou par e-mail au info@maramax.lu

** LUXEMBOURG CLOCHE D’OR**
The MaraMax real estate agency offers for sale this commercial space of approximately 381.65 m2 on the 1st floor of a well-located building in Cloche d'Or, close to all amenities (bus stops at 200m, Cloche d'Or Shopping Center at 500m, tram with direct access to the airport). In addition to this, there are archives on the 1st basement floor of approximately 65.46 m2, 7 private parking spaces inside the building, and public parking spaces outside behind the barrier.

The office area on the 1st floor is composed as follows:
Entrance hall with a reception area, 10 separate offices for 1-2 people and 3 other large offices with movable partition walls and windows for each office, 1 spacious open space area, kitchenette, restrooms, air-conditioned computer room with pre-installed cabling, elevator, opening windows with electric solar blinds, smoke detectors, fiber optic and coaxial cabling, raised technical floors, ceilings with a height of 2.6 meters, LED lighting

On the 1st basement floor:
The archives with private restrooms and a shower with the possibility to set up a second restroom with a shower.

For more information, please do not hesitate to contact us at +352 23 65 06 89 or by email at info@maramax.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K801x1549f492-7d53-11ee-ac3d-42010a840a17
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
447 m²
Zimmer
1 badezimmer
Etage
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage, 7 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • CCTV-Überwachung
  • Empfang
Preisinformationen
Preis
€ 2.500.000
Preis pro m²
5.593 €/m²
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
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Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 9 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00013-Gelle Fra" nur 1 Fußwegminuten entfernt.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") sein.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") ist nur 2 Autominuten entfernt.Etwa 1 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Petit Knuedler"-Station.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 14 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Ecole Privée Fieldgen" suchen, ist es 13 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - D07, AVL - 33, RGTR - E11 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

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