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Einfamilienhaus 262 m², ausgezeichneter Zustand, Wormeldange Localité, Wormeldange

Wormeldange
€ 1.288.000
5 Zimmer
262 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.11.2024
Beschreibung

Referenz: 2HAHM

Situé dans la commune de Wormeldange au bord du fleuve « Moselle » beau bâtiment à usage mixte (bureau et habitation), idéal pour l’exercice d’une profession libérale avec vue sur le fleuve !

L’immeuble se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant, une salle de réunion (15m2), un espace open-space (38m2) et une cuisine équipée ainsi que l’accès au jardin.
Au 1er étage : Un hall desservant 4 grandes pièces (18,15m2, 17,33m2, 9.62m2, 9,62m2) et une salle de bain avec douche et baignoire.
Au 2ème étage : Une superbe salle de réunion et bureaux avec charpente de la toiture apparente et Wc séparé.
Au 1er sous-sol : Grandes caves
A l’extérieur : Un petit bâtiment (25m2) annexé, un grand jardin et un emplacement type « carport ».
Caractéristiques complémentaires :
Parcelle : 4.25 ares
Surface brute : 359 m2
Surface nette : 262,69sqm
Réseaux RJ45 dans tout le bâtiment
Rack informatique pour serveur
Climatisation

Localisation :
Machtum est une section de la commune luxembourgeoise de Wormeldange située dans le canton de Grevenmacher. Machtum est un des plus beaux villages au bord de la Moselle. Cela s 'explique par le charme que suscitent les méandres de la Moselle. C'est aussi un village de vignerons appartenant à la commune du Riesling. Sentiers pédestres longeant les belles maisons vigneronnes de Machtum et menant à des points de vue insoupçonnés et les falaises abruptes de part et d 'autre de la rivière.

Visites et informations, contactez :
Novin’ Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:7982560K105xc415e979-8943-11ee-ac3d-42010a840a1

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Brice Correia sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
262 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 1.288.000
Preis pro m²
4.916 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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