Gewerbeimmobilien zur Verkauf

KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in einer zukünftigen Residenz im Erdgeschoss eine ideal gelegene Fläche für den Betrieb einer Kinderkrippe/Kindertagesstätte anbieten zu können.

Das Lokal wird im Rohzustand verkauft und bietet eine Fläche von 328 m2 und ermöglicht die Schaffung eines neuen Betreuungsortes für +/- 40 Kinder. Leicht ausbaubar, sehr hell dank der großen Fenster und vieler Öffnungen.

Ein 207 m2 großer Privatgarten ermöglicht die Schaffung von verschiedenen Entspannungs- und Freizeitbereichen für die Kleinen. Dieser schöne Außenbereich ist nach Norden und Osten ausgerichtet, sodass Sie am Morgen die Sonne genießen können und am Nachmittag kühl bleiben.

Der Zugang ist durch einen separaten, privaten Eingang gewährleistet. Die Fläche wird durch eine Lagerfläche, einen Abstellraum sowie 4 Stellplätze im Untergeschoss der Residenz vervollständigt.

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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: E3P:16105-1142832

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 2 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Luxembourg") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" nur 3 Fußwegminuten entfernt.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("43 Rue Du Fort Neipperg") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé", 1 Minute zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Foyer Scolaire Gellé", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique De Bonnevoie" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 7 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt, RGTR - 414, RGTR - 424 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.