Einfamilienhaus 327 m², neu, Belvaux, Sanem

Immo Sooo Service vous propose un nouveau projet de vie :

Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables. Pour information, la deuxième maison mitoyenne également disponible au prix de 1 350 000 possède un logement intégré.

L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée.

Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux.

La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit :

Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages.

Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2)

Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2.

Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca

Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:28595K101x5ca5e1af-94fd-11ee-ac3d-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 15, TICE - 3 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, CFL_Bus - L60 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Bildung

"Sea Sanem École Belvaux-Poste" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute als Fußgänger entfernt."Lycée Bel-Val" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Soleuvre 2000" und ist 5 Gehminuten entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 4 Fahrminute entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belvaux-Soleuvre": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Belvaux III (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Soleuvre - Smatch (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (23 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).