Duplexapartment zu verkaufen, Mertert

2 Appartement - 5 chambres - 2 terrasses - 2 caves - 2 emplacements intérieurs - Wasserbillig - 999 000 €

Quoi : En exclusivité les 2 charmant appartement avec lot séparé, une appartement principale avec +/- 160 m2 et le deuxieme avec+/-120 m2)
* une entrée
* une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, wc et coin buanderie.

A l'étage :

* un couloir qui distribue :
* une salle de douches
* une chambre parentale avec son coin dressing,
* un wc séparé
* un vaste et confortable salon séjour aux volumes harmonieux avec cheminée à insert, et sortie sur une spacieuse terrasse (+/- 17.61 m2)
* une cuisine indépendante équipée attenante également ä cette belle terrasse.
* 2 belles chambres suivies par 2 dressings terminent l'agencement de cet appartement.

Le deuxième appartement également rénové dans les règles de l'art, se compose comme suit :
* une entrée,
* une salle de douches avec wc,
* une cuisine équipée ouverte sur salle à manger,
* un confortable salon,
* une chambre parentale
* un débarras
* une chambre et son coin dressing.

Ce lot (duplex dans sa totalité) dispose également de 2 caves, 2 emplacements de parkings intérieurs.

Pourquoi : Idéal pour une grande famille, ou pour profession libérale, pas de travaux à prévoir. Proche de la gare. Un cadre de vie agréable et préservé adapté à toute la famille.

Où : À une trentaine de km au nord-est de Luxembourg-Ville, soit une demi-heure de trajet grâce à l’autoroute A1, voilà une petite ville à la campagne qui a tous les atouts d’une grande. Vous serez séduits par le charme fou des coteaux viticoles de la vallée de la Moselle dans laquelle se jette la Sûre, qui « descend » du massif de l’Ardenne.

Pour les familles qui veulent conjuguer grand air et confort des services de proximité, c’est l’équation gagnante.

Le prix s'entend frais d'agence 3% + TVA 17 %

Passeport énergétique : H/H

*** Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter Mr Alex (+352) 691 625 627 ou Mr Martins au + 352 621 308 990 / par mail à renato.martins@pezzotta.lu

*** Votre agence peut vous également conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.

*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.

*** Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

*** Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

*** Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: LU:10648626K204xaa0648ac-9fdc-11ee-ac3d-42010a840a

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Lidl Mertert (Wasserbillig) (26 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Aldi Mertert (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Sie brauchen nur 8 Minuten, um die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") ist nur wenige 7 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Wasserbillig": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 331 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt, CFL_Bus - L32, CFL_Bus - L31 mit einer Haltestelle, die in weniger als 18 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Eilennascht" suchen, ist es 21 Minuten zu Fuß entfernt."Ecole Fondamentale Wasserbillig" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Maacher Lycée" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.