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Einfamilienhaus 148 m², neu, Breinert, Biwer

Biwer
€ 1.068.500
3 Zimmer
148 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.10.2024
Beschreibung

Referenz: 2NEBG

Breinert est un village du Luxembourg, section de Biwer, situé dans la commune du même nom dans le canton de Grevenmacher.

Au niveau des transports on peut compter entre 20 et 30 minutes pour la ville de Luxembourg, une quinzaine de minutes vers Grevenmacher et 10 minutes vers Junglinster.

Accès autoroute à proximité – 9 minutes

+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++

Dans la paisible commune de Biwer, niché au cœur de la magnifique campagne luxembourgeoise, se trouve le charmant hameau de Breinert. Cette petite localité rurale incarne le calme et la sérénité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement pittoresque.

Cette élégante maison, identifiée comme LOT B, se déploie sur trois niveaux avec des espaces soigneusement aménagés pour un confort optimal.

Sous-sol :
Le sous-sol comprend une salle de bain de 6.03 m², une chambre spacieuse de 19.15 m², un bureau ou espace hobby de 14.2 m², un couloir pratique de 7.56 m², et un escalier de 5.2 m². La surface habitable totale du sous-sol atteint 52.14 m², créant un espace accueillant pour diverses activités.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne et un salon, totalisant 38.29 m². Il comprend également un WC de 2.85 m², un couloir bien agencé de 11.15 m², et un escalier de 5.2 m². Avec une surface habitable totale de 57.49 m², le rez-de-chaussée offre un lieu de vie convivial et spacieux. Garage avec emplacement extérieur pour une voiture.

1er Étage :
Le premier étage offre une salle de bain luxueuse de 11.27 m², une chambre confortable de 14.66 m², et un dressing pratique de 6.94 m². Un couloir harmonieux de 6.18 m² relie ces espaces. La surface habitable totale du premier étage est de 39.05 m², créant une atmosphère chaleureuse et intime.

Total LOT B :
L'ensemble de la propriété, du sous-sol au premier étage, offre une surface habitable généreuse de 148.68 m². Cette maison offre un équilibre parfait entre style et fonctionnalité, créant ainsi un environnement idéal pour répondre à divers besoins et préférences de vie.

Bien que Breinert offre un cadre paisible, il est également idéalement situé à proximité du centre de Biwer. Cela signifie que les résidents peuvent facilement accéder à une gamme de commodités locales, notamment des écoles, des magasins et des services, tout en profitant de la tranquillité de leur environnement rural.

Breinert, situé dans la charmante commune de Biwer au Luxembourg, est un petit bijou qui mérite d'être découvert. Son ambiance paisible, son cadre naturel exceptionnel et son charme rural en font un endroit de vie idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches des commodités. Si vous rêvez de vivre dans un cadre rural pittoresque au Luxembourg, Breinert pourrait bien être la destination de vos rêves. Venez explorer ce hameau enchanteur et laissez-vous séduire par son charme authentique.

+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++
Reference agence: E3P:986-20086294
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
148 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.068.500
Preis pro m²
7.220 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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