Gebäude zur Verkauf

INOWAI vous présente cet immeuble mixte disponible à la vente en pleine propriété.

Cet immeuble est composé d'un espace de bureau (rdc et 1er étage) ainsi que d'un appartement (étage 2, 3 et combles) offre une excellente opportunité d'investissement.

L'immeuble dispose d'environ 342 mètres carrés répartis sur 4 étages, ainsi qu'un sous-sol et des combles.

Il a été entièrement rénové en 2010 et est en excellent état.

Le bâtiment est actuellement entièrement loué à société privée.

Situé dans un emplacement privilégié au cœur du quartier du Limpertzberg, l'immeuble est facilement accessible en transports en commun, avec un arrêt de bus, une station Vel'Oh et un tramway à seulement 2 minutes à pieds.

Cette propriété est proposée dans le cadre d'une vente en « asset deal », cependant, un « share deal » est également possible.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite : mboukattan@inowai.com

Ref. : 5543

Reference agence: E3P:2434-5543

Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 8 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 4 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 5 Fahrminute entfernt.Etwa 1 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Schuman"-Station.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 1 Autominuten entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" nur 3 Fußwegminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Pasteur (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): Monop' Pasteur (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 211, RGTR - E24, RGTR - E23 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Foyer Scolaire Limpertsberg 2", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Lycée Robert-Schuman" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 2 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Limpertsberg", 13 Minuten zu Fuß entfernt.