Gebäude zur Verkauf

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv ein komplett renoviertes Investitionsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 572 m2 im Zentrum von Echternach in der berühmten Haalergaas (Rue de la Gare) an.

Das gemischt genutzte Gebäude besteht aus einem Gewerbegebäude Wohnfläche von ca. 231,72 m2, sowie eine Wohnfläche von ca. 256 m2.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gut sichtbares Geschäftslokal, mit großen Erkerfenstern, mit Blick auf die Fußgängerzone namens HAALERGAASS, und derzeit als Restaurant betrieben, mit einer Gesamtfläche von ca. 231,72 m2.

Die Gewerbefläche setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Speisesaal (72,98 m²), eine Herrentoilette (5,90 m²), eine Damentoilette (3,45 m²), eine Personaltoilette (1,10 m²). m2), eine Halle (6,36 m2), ein Innenhof (7,84 m2), ein Abstellraum (10,05 m2), eine professionelle und ausgestattete Küche (36,53 m2) gegen Aufpreis erhältlich, ein Abstellraum (2,51 m2), a zweite Halle (5,30 m2), ein Heizraum (5 m2), ein Kühlraum (17,15 m2), ein zusätzlicher Raum ( 12,55 m2) sowie zwei Gewölbekeller (45 m2).

Das Geschäft wird für einen Mehrpreis von http://****.** verkauft. Einzelheiten zum Unternehmen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Gebäude verfügt über eine schöne Terrasse an der Vorderseite, die Platz für mehrere Personen bietet und einen Blick auf die Rue Piétonne bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m2 und befindet sich im Erdgeschoss im ersten und zweiten Stock und ist durch eine separate Tür zugänglich.

Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle (8,14 m2). ), sowie eine Treppe zum 1. Stock (2,41 m2).

Im 1. Stock finden Sie: einen Flur (13,84 m2), ein Schlafzimmer (13,22 m2), ein Doppelwohnzimmer (24,94 m2), ein Badezimmer (7,97 m2), ein zweites Schlafzimmer (12,37 m2), a drittes Schlafzimmer (15,85 m2), eine schöne ausgestattete Küche ( 15,18 m2), ein Abstellraum (8,70 m2), ein viertes Schlafzimmer (34,16 m2), ein ausbaubarer Dachboden (45,30 m2), eine Dachterrasse (15,80 m2), ein Abstellraum (0,81 m2) sowie ein Treppenturm dazu die 2. Etage (6,31 m2).

Auf der 2. Etage finden Sie : Ein Schlafzimmer (14,39 m2), ein zweites Schlafzimmer (25,39 m2), ein Duschbad (8,20 m2), ein drittes Schlafzimmer (13,20 m2), ein viertes Schlafzimmer (15,47 m2), ein Flur (15,78 m2), sowie sowie ein Dachboden (27,58 m2). ).

Das Haus verfügt noch über zwei große Gewölbekeller (30 m2 und 15 m2).

Das Gebäude verfügt über eine Kabarettlizenz (Trinklokal) und ist ideal für den Betrieb eines Restaurants oder Cafés vorbereitet.

Derzeit a Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Der Verkaufspreis des Unternehmens beträgt http://****.**. Dieser Preis ist nicht im angegebenen Verkaufspreis von http://****.** enthalten. Geschäftsbericht auf Anfrage erhältlich.

Die Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt. Der Strom, das Badezimmer, das Duschbad, die Böden und die Zwischendecken wurden erneuert. Die Platten sind aus Beton, außer in der Küche. Die Dachgeschosse können ausgebaut werden.

Echternach ist eine Stadt in Luxemburg mit rund 5.300 Einwohnern und Hauptstadt des Kantons Luxemburg. Sie liegt im Sauertal und markiert die Grenze zum deutschen Rheinland-Pfalz.

Bekannt ist sie vor allem für ihre Abtei und ihren tanzenden Pfingstumzug.

An Sehen Sie sich unbedingt an!

Agenturreferenz: E3P:20419-3426677--625aeaffb67924bd27d54345b9462c83!