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Mehrfamilienhaus 240 m², neu, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre
€ 999.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 19.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 2B2R9
Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.5
Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan"
Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m².
Grundstück: 3a91ca
⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA
Carport für 2 Autos | Terrasse und Garten privat.
In der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilien-Doppelhaus auf Lot 4A.5 der neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur.
Es wurde auf einem Grundstück von 3 Aren 91 Zentimetern errichtet und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², der ideal ist, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern.
Gestaltung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Separates WC
- Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 15 met Privatgarten
- Technikraum / Waschküche
- Überdachter Carport für 2 Autos
1. Stock
- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Mastersuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer
- Ausbaufähiger Dachboden - 40 m²
Potenzial für einen oder mehrere zusätzliche Räume: Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum, etc.
Starke Punkte
✅ Energieklasse AAA - Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung von Umweltstandards.
✅ Neubau in einer beliebten Wohnsiedlung.
✅ Natürliches Licht und gut aufgeteilte Volumen.
✅ Terrasse und Garten sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet.
✅ Zusätzliche Ausbauten im Dachgeschoss möglich
✅ 2 überdachte Parkplätze
Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 788.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%.
Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 3.91 ares
Reference agence: APM:1183-82673474
Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan"
Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m².
Grundstück: 3a91ca
⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA
Carport für 2 Autos | Terrasse und Garten privat.
In der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilien-Doppelhaus auf Lot 4A.5 der neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur.
Es wurde auf einem Grundstück von 3 Aren 91 Zentimetern errichtet und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², der ideal ist, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern.
Gestaltung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Separates WC
- Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 15 met Privatgarten
- Technikraum / Waschküche
- Überdachter Carport für 2 Autos
1. Stock
- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Mastersuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer
- Ausbaufähiger Dachboden - 40 m²
Potenzial für einen oder mehrere zusätzliche Räume: Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum, etc.
Starke Punkte
✅ Energieklasse AAA - Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung von Umweltstandards.
✅ Neubau in einer beliebten Wohnsiedlung.
✅ Natürliches Licht und gut aufgeteilte Volumen.
✅ Terrasse und Garten sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet.
✅ Zusätzliche Ausbauten im Dachgeschoss möglich
✅ 2 überdachte Parkplätze
Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 788.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%.
Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 3.91 ares
Reference agence: APM:1183-82673474
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Oxana GRUZDA. sprechen
Merkmale
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 240 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
- Preis
- € 999.000
- Preis pro m²
- 4.076 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
Wärmeschutzklasse
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