Einfamilienhaus 16, An der Klaus, Frisange Localité, Frisange

In Zusammenarbeit mit unserem Partner Creahaus sind wir stolz, Ihnen unser neues Projekt von zwei Doppelhaushälften in Frisange vorstellen zu können.

Das Los Nr. 2 verfügt über eine Grundstücksfläche von 4,63 Ar.

Die Häuser profitieren von einer Gesamtfläche von 230 m² (davon 169 m² Wohnfläche) mit 4 Schlafzimmern. Die Grundrisse der Häuser können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die 17 m² große Terrasse mit dem schönen Garten runden das Angebot ab!

Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:

Erdgeschoss: Eingangsflur (3,22 m²) – Wohnzimmer mit offener Küche (54,71 m²) - Terrasse (16,80 m²) – Garage für 2 Autos (33,39 m²)

1. Obergeschoss: Flur (11,74 m²) – 3 Schlafzimmer (17,73 m² / 14,96 m² / 14,96 m²) - Badezimmer (8,11 m²) - separates WC (1,34 m²) - Abstellraum (4,22 m²)

2. Obergeschoss: Flur (5,60 m²) - Mastersuite (15,22 m²) mit Ankleidezimmer (8,18 m²) und eigenem Bad (8,77 m²) - Technikraum (10,44 m²)

Technische Aspekte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Typ "Raffstores", Belüftungsanlage (VMC), etc.

Frisange bietet nicht nur eine außergewöhnliche ländliche Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und zu den wichtigsten Arbeits- und Dienstleistungszentren. Auch die Weinberge der Mosel sind in der Nähe von dieser Ortschaft entfernt – Wanderer und Liebhaber von Aktivitäten im Freien kommen hier voll auf ihre Kosten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: +352 26 95 71 11.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:25361-7286652

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 414, RGTR - E11, RGTR - 502 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Centrale De La Commune De Frisange", 16 Minuten zu Fuß entfernt."Maison Relais Fréiseng" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 12 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Frisange Esso (20 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Livange (8 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Berchem") befindet sich 25 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) dauert 7 Minuten.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Parking Frisange") für Ihr Elektroauto finden.