Gewerbeimmobilien zur Verkauf

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch.

Avec ses 99 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles.

L'intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La configuration flexible de l'espace permet d'aménager facilement une cuisine fonctionnelle, des espaces de repas confortables et une zone de service efficace.
Une particularité de ce local est sa terrasse extérieure de 22,50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air.
La grande vitrine en façade est un atout indéniable, attirant l'attention des passants et offrant une visibilité maximale à votre établissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un flux de clients potentiels dès les premiers jours d'ouverture.

La situation dans la zone piétonne de Diekirch vous garantit un emplacement de choix, entouré de boutiques, de bureaux et de résidents locaux, créant un fort potentiel de clientèle.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 99 m²
- Terrasse extérieure : 22,50 m² (pouvant accueillir plus de 40 personnes)
- Espace lumineux, idéal pour la restauration
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Cave privative pour le stockage
- Actuellement loué en bail commercial

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-83127651

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" und ist 7 Gehminuten entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Diekirch", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Communale Diekirch" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Transporte

In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Diekirch") sein.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 8 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Rrg Diekirch") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Diekirch - Match (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Hobbi Diekirch (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (28 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 137, RGTR - K20, RGTR - K23 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.