Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Leithum, Weiswampach

In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Gillessen präsentieren wir stolz diese neue Residenz in Leithum – eine architektonische Meisterleistung und ein Symbol für zeitgemäßes Design! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seinem markanten Flachdach und einer Fassade aus hochwertiger Keramik, die nicht nur eine klare Linienführung, sondern auch einen unverkennbaren ästhetischen Anspruch verkörpert.
Das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 98.16 m², der eine nahtlose Verbindung zwischen der Eingangshalle, dem Wohnzimmer und der Küche schafft. Hier erwartet Sie eine raffinierte Gestaltung, bei der jedes Detail mit höchster Präzision durchdacht ist. Die klare Struktur und der hohe Standard setzen neue Maßstäbe für modernes Wohnen und bieten eine einladende Atmosphäre für entspanntes Zusammenleben. Darüber hinaus verfügt diese Wohneinheit über eine separate Wohnung, die perfekt als Gästewohnung genutzt werden kann, und somit zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein harmonisches Raumgefühl. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wird höchste Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre geboten. Die großzügige Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Hinzu kommt ein privater Garten von 1300 Quadratmetern, der dieser Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten. Diese herausragende Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre exquisite Innenausstattung und ihren luxuriösen Komfort, sondern auch durch die einzigartige Möglichkeit, einen so großzügigen privaten Garten Ihr Eigen zu nennen.
Die moderne Residenz in Leithum vereint erstklassiges Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihrer funktionalen Gestaltung bietet sie ihren Bewohnern ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hier die Details im Überblick:
Wohnung 1:
Eingangshalle: 3.9 m², Toilette: 1.83 m², Wohnzimmer/Küche: 98.16 m², Ankleide: 3.56 m², Schlafzimmer: 13.9 m², Badezimmer: 7.95 m², Terrasse: 68.21 m²
Wohnung 2:
Wohnzimmer: 27.12 m², Schlafzimmer: 12.76 m², Ankleide: 5.79 m², Badezimmer: 7.62 m², Toilette: 2.2 m², Flur: 2.61 m², Balkon: 17.92 m²

Die Bauausstattung dieses Gebäudes zeichnet sich durch hochwertige Merkmale wie Aluminiumfenster, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung aus. Besonders bemerkenswert ist die Nutzung der umgekehrten Geothermie, welche sowohl Heiz- als auch Kühlprozesse ermöglicht, um den Energieverbrauch zu minimieren. Die geothermische Technologie nutzt die natürliche Wärme des Erdinneren im Winter zum Heizen und im Sommer zur Kühlung des Gebäudes. Darüber hinaus spielt die Photovoltaikanlage eine bedeutende Rolle in diesem nachhaltigen Energiekonzept. Durch die Umwandlung von Sonnenlicht in elektrische Energie trägt die Photovoltaikanlage zur autonomen Energieversorgung des Gebäudes bei, wodurch die Gesamteffizienz und Umweltfreundlichkeit des Systems weiter gesteigert werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:25361-84101102