Triplex 29, Rue Laach, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale.

Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un cellier et un garage double de +/- 46,10m².

Au 1er étage : un wc indépendant, un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc.
Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/-68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse.

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité.

Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond.

Prix affiché TTC 3%

Documentation sur demande.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:785607-6534731

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Niederanven - Match (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (27 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (3 Minuten mit dem Auto): Niederanven - Match (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (27 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Crèche Niederanven" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Centre Scolaire "am Sand"", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lënster Lycée International School" suchen, ist er 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - C01, RGTR - D02, RGTR - H04 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Munsbach": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) dauert 4 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00140-Laach" nur 4 Fußwegminuten entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Mënsbech Supercharger") ist nur 3 Autominuten entfernt.