Gewerbeimmobilien zur Verkauf

*** NOUVEAU PROJET ***

Résidence « ROCKWELL » à Mersch

10 STUDIOS
10 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE
10 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES
1 APPARTEMENTS À 3 CHAMBRES
13 COMMERCES /BUREAUX / PROFESSIONS LIBERALES

Terrasses
Loggias
Caves privatives
Ascenseurs

Garage privatif
Emplacements intérieurs privatifs
Emplacements extérieurs privatifs

Classe énergétique NZEB
Construction au standard dit « NZEB »
(Nearly Zero Energy Building)

SITUATION :
La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares.

ENVIRONS :
Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITE :
La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

CONSTRUCTION :
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE :
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

ÉCOLES :
• Écoles fondamentales: 3 bâtiments
• Lycée Ermesinde
• Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
• École internationale Mersch Anne Beffort
• Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9444-7264935

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Mersch Esso (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Mersch - Match (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Colruyt Mersch (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - H01, RGTR - U01, RGTR - 937 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Mersch") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Larochette") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) kann in 2 Minuten erreicht werden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 14 Minuten mit dem Auto erreichen.

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole De Mersch" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Nic Welter" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "École Internationale Mersch Anne Beffort", 4 Minuten zu Fuß entfernt.