Einfamilienhaus 18 Route de Diekirch, Bollendorf-Pont, Weilerbach, Berdorf

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und hellen Haus sind, das etwas abseits der Straße und in der Nähe des Waldes liegt, dann ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie!

AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv 4 Zwei-Familienhäuser im Zustand der Fertigstellung mit allem erdenklichen Komfort. 3-4 Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von +/- 229m2 und einer Gesamtfläche von +/- 303m2. Grundstück von 5,98 Ar, davon 197m2 Garten mit einer schönen hinteren Terrasse und einem Garten mit Blick auf den Wald.

Entdecken Sie dieses großartige Projekt "Green Hill" in Weilerbach, 5 Minuten von der Stadt Echternach, entwickelt von unserem renommierten Partner Sogeprom. Dieser Bauträger ist seit fast 15 Jahren in Echternach ansässig.

Die Einheit 2.01. setzt sich wie folgt zusammen (rechter Block - linkes Haus):

Erdgeschoss
- Eingangshalle
- 3 Keller / technische Räume
- Garage von +/-40m2 für 2 Autos

Auf der Ebene des Gartens:
- Flur
- Separates WC
- Abstellraum
- Helles Doppelwohnzimmer von +/- 66m2 mit der Küche in der Mitte des Raumes
- Bereich für Home Working
- Zugang zur Terrasse von +/- 30m2
- Privater Garten

1. Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
oder
3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite von +/-35m2 mit Duschbad und Ankleideraum (nach Wahl)
- 2 Badezimmer mit Dusche

Extras
- 2 Außenstellplätze
- - Mezzanine von +/- 15m2 in den 2 Schlafzimmern, ideal als Stauraum oder Spielfläche für Kinder
- Energieeffizienzklasse A-A
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sonnenkollektoren
- Küche -> optional
- Kamin -> optional
- Garten mit Büschen geschlossen -> Umzäunung optional

Verkauf im Zustand der Fertigstellung (nach Plan).
Bauzeit +/- 24 Monate.

Ihr zukünftiger Lebensraum inmitten der Natur und mit Blick auf die Sauer wartet auf Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, damit wir in Kürze darüber sprechen können.

Die angegebenen Preise enthalten 3% Mehrwertsteuer.

- Unverbindliche Anzeige -
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:13543-83782329

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Classique D'Echternach" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf", in weniger als 8 Minuten mit dem Auto."Sea Weilerbach Croix-Rouge" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 13 Minuten als Fußgänger entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Echternach Texaco (5 Minuten mit dem Auto), Ad Echternach (5 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (6 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Echternach Texaco (5 Minuten mit dem Auto), Ad Echternach (5 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 190, RGTR - B23, RGTR - K04 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 28 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Grand Hotel") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.