Gewerbeimmobilien zur Miete

Votre agence immobilière Tusculum vous propose un local commercial idéalement situé dans un quartier calme, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Ce bien est parfait pour vos besoins professionnels et est prêt à l'emploi.

Le local comprend :

- Un grand open space de 40 m² pour accueillir vos clients.
- 6 bureaux fonctionnels.
- Un espace cuisine nécessitant quelques aménagements.
- Un WC séparé et une chaufferie.

Vous bénéficierez également de places de parking publiques gratuites juste devant le local.

Conditions de location :

Loyer : 1 900 euros par mois (taxe foncière à la charge du locataire).
Dépôt de garantie : 1 900 euros.
Frais d’agence : 2 640 euros, répartis entre le propriétaire et le locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Santolini au 0785026642 ou par email à sandra.santolini@tusculum.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:22694-84079702

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Esch-Belval (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (6 Minuten mit dem Auto): Naturata Esch-Belval (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Brill" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Am Holzbierg", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 604, RGTR - 603, RGTR - 602 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Transporte

In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 22 Minuten mit dem Auto erreichen.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 6 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 8 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur wenige 6 Autominuten entfernt.