Einfamilienhaus 240 m², Ingeldorf, Erpeldange-sur-Sûre

À vendre en exclusivité : Propriété exceptionnelle à Ingeldorf avec potentiel de développement
FARE S.A. vous propose cette magnifique demeure nichée sur un vaste terrain verdoyant d’environ 35 ares, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Accessible par l’avant et l’arrière, cette propriété unique présente un immense potentiel, avec la possibilité de construire jusqu’à quatre maisons supplémentaires, un atout rare et précieux dans cette région prisée.

Une maison de caractère avec des espaces généreux
Dès l’entrée, une porte au design raffiné s’ouvre sur un spacieux hall d’accueil équipé d’un vestiaire, d’un lave-mains et de toilettes séparées. Ce hall mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une salle à manger élégante, séparés par une porte à galandage. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter de la vue imprenable.

La cuisine, entièrement équipée avec un plan de travail en granit, est un véritable cœur familial. Elle s’étend sur une véranda moderne et spacieuse, idéale pour des repas conviviaux ou des moments de détente tout au long de l’année.

Un étage dédié à l’intimité et au confort
Un escalier en marbre mène à l’étage, où se trouvent :

Une suite parentale avec placards intégrés, salle de bain privative équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.
Deux autres chambres lumineuses, partageant une salle de douche communicante.
Une buanderie fonctionnelle de 12 m² (équipée d’un point d’eau), pouvant aisément être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins.
Espaces supplémentaires
La maison est complétée par un grenier volumineux, accessible par un escalier escamotable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol, quant à lui, est entièrement aménagé et comprend plusieurs caves, un local technique et une cave à vin pour les amateurs.

Garage et annexes
Un double garage en enfilade, avec accès des deux côtés (avant et arrière), intègre un espace supplémentaire au-dessus des combles, idéal pour le rangement ou l’aménagement. Le garage est également directement relié à la véranda et au local technique.

Un projet immobilier unique dans un cadre verdoyant
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d’allier une maison de caractère à un projet immobilier à fort potentiel. Située dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, elle saura séduire les familles comme les investisseurs.

Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Reference agence: APM:1364-82360756

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Schoulzentrum Ierpeldeng" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Classique De Diekirch", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto."Foyer De Jour Ingeldorf Crèche Am Butzenascht" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute als Fußgänger entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Lidl Ingeldorf (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Ingeldorf (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Lidl Ingeldorf (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Ingeldorf (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 137, RGTR - K11, RGTR - 181 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 23 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) kann in 4 Minuten erreicht werden.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("N 7") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Ettelbruck") sein.