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Büro zur Miete

Koerich
€ 20.312/Monat
864 m²
Etage 3

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Anzeige aktualisiert am: 25.12.2024
Beschreibung

Referenz: 1HZJ4

Windhof - Tout nouvel immeuble bureaux – CPE AA. L’immeuble est constitué de 3 niveaux de sous-sols (parkings/archives) et 4 plateaux de bureaux de +- 2020m² chacun.

Vous bénéficierez de toutes les infrastructures dernière génération ainsi que d’espaces communs conviviaux tels que :
- salle polyvalente commune au 2ème étage
- douches au sous-sol

Excellent ratio de parking 1/+- 28 m² - Loyer htva (17%) = 23,5€/m² pour les surfaces bureaux - charges 3.5€/m² - Parkings intérieurs : 110€/mois.

Frais d'agence 15% du loyer annuel htva à charge du bailleur - Garantie locative 3 mois TTC - bail de minimum 6 ans.

Le bâtiment se trouve dans le quartier de l'Ecoparc - Windhof
- zone la plus proche de la frontière Belge, située à peine à 2km de l'autoroute A6 et à 20 km du centre-ville de Luxembourg)
- au cœur d'une infrastructure routière et de transports en commun actuellement en très forte mutation

Pour plus de renseignement sur les surfaces encore disponibles, contactez-nous au + 352 26 64 91 73 - info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9391-5512572

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gauthier MARTIN. sprechen

Merkmale
Vertrag
Miete
Art
Büro
Fläche
864 m²
Etage
3°, Mit behinderten gerechtem Zugang
Gesamte Gebäudestockwerke
4 Stockwerke
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Feuermelder
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Zwischendecke
Preisinformationen
Preis
€ 20.312/Monat
Preis pro m²
24 €/m²
Kostendetails
Kaution
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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© OpenStreetMap contributors
Koerich
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Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00129-Gare Capellen" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 32 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 1 Minute zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 8 Fahrminute entfernt.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Capellen") sein.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Chargy Windhof") für Ihr Elektroauto finden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 822, RGTR - MH2, RGTR - G03 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Windhof (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop&go Steinfort (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): Cactus Windhof (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop&go Steinfort (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Bildung

"Campus Scolaire De Cappellen" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 27 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Kannerstuff Capellen" und ist 23 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Josy Barthel" suchen, ist er 12 Minuten mit dem Auto entfernt.

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