Einfamilienhaus 140 m², neu, Gonderange, Junglinster

In einem zukünftigen Bau, in einem reinen Wohnviertel, wunderschönes neues Haus mit einer Gesamtfläche von +/- 160 m2, davon +/- 139 m2 Wohnfläche auf +/- 4 Hektar Privatgrundstück, bestehend aus:

Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle.
- Separates WC.
- Großes Wohn- und Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse von +/- 16 m2 und zum hinteren Garten.
- Nicht ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Abstellraum.
- Garage für 1 Auto.

Im ersten Stock:
- Flur im Obergeschoss.
- 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer.
- Abstellraum.
- Technischer Raum.
- Badezimmer mit Dusche.
- Waschküche.

Energieeffizienzklasse AB; Heizkessel mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrische Rollläden / Doppelfluss-MVC ...

Die Pläne können entsprechend Ihren Bedürfnissen und den zu beachtenden technischen Notwendigkeiten geändert werden.
Notarielle Beurkundungskosten, die auf den Betrag des Grundstücksanteils anwendbar sind.
Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %.

In unmittelbarer Nähe des internationalen Lenster-Gymnasiums gelegen.

Schlüsselfertig" Mitte 2025 verfügbar.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:3877006-84138323

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 222, RGTR - 211, RGTR - E02 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Roodt": erreichbar in 8 Minuten mit dem Auto, oder 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Renault Garage De L'Est") für Ihr Elektroauto finden.Luxembourg-Findel International Airport ist 8 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 8 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Aldi Junglinster (23 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Delhaize Junglinster (20 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Gonnereng", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Lënster Päiperlék A.s.b.l.-Sea Päiperlék Gonderange" und ist 5 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lënster Lycée International School", 15 Minuten zu Fuß entfernt.