Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Opportunité Immobilière à Wiltz - Immeuble Mixte avec Revenus Locatifs

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à Wiltz - un immeuble mixte offrant une surface commerciale de 119,1 m² au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire à l'arrière de 100,23 m², comprenant deux salles de bains. Situé dans une charmante localité, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques principales:
- Surface Commerciale: 119,1 m²
- Espace Additionnel à l'Arrière: 100,23 m² avec deux salles de bains
- Sous-sol: Cave de 23,29 m²
- Rez-de-chaussée: Espace commercial polyvalent
- Premier Étage: 4 chambres à coucher louées avec cuisine, salle de bain et hall
- Rez de chaussée : 1 chambre à coucher

Points forts:

- Revenu Locatif: Les chambres à coucher au premier étage génèrent un revenu locatif stable.
- Polyvalence: Espace commercial idéal pour diverses activités.
- Potentiel d'Expansion: Possibilité d'optimiser l'espace à l'arrière du commerce.
- Authenticité: Situé à Wiltz, offrant un charme pittoresque et une atmosphère paisible.

Localisation:
Bien que légèrement éloigné du centre, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité aux commodités locales. Wiltz offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts, des écoles, et des accès routiers facilitant les déplacements.

Opportunité d'Investissement:

Cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un immeuble polyvalent avec des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez développer le commerce existant ou investir dans l'immobilier locatif, cette propriété mérite votre attention.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent à Wiltz.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laforêt Capital au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:27809K801x8cd1c8b8-cbe3-11ee-ae0b-42010a840a17

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Wiltz - Smatch (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Wiltz IV (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): Wiltz - Smatch (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Wiltz IV (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 45 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Wiltz") befindet sich 2 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre Wiltz Villa Millermoaler" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole - Reenert", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Du Nord" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 140, RGTR - 992, RGTR - P14 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.