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Duplexapartment zu verkaufen, Rodenbourg, Junglinster

Junglinster
€ 870.000
2 Zimmer
111 m²
1 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 2TD7L

Entdecken Sie ein Juwel des Wohnkomforts in der beschaulichen Ortschaft Rodenbourg, nur wenige Minuten von Junglinster entfernt. Diese exklusive Duplex-Wohnung, erbaut 2016 in einer kleinen, feinen Residenz mit nur 5 Einheiten, verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Der 2. Stock offenbart ein Wohnparadies: Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, bereit, Wärme und Behaglichkeit zu spenden, und einer Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Sonnenlicht den ganzen Tag einfängt. Die angrenzende, offen gestaltete und top-ausgestattete Küche wartet darauf, zum Mittelpunkt Ihres sozialen Lebens zu werden. Eine separate Toilette mit Urinal und ein Abstellraum sowie der Dachboden als Lagerraum maximieren den Komfort.

Ein Stockwerk tiefer: Die erste Etage dient als Ruheoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Duschraum mit zwei Waschbecken und WC. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreicht die durchdachte Planung dieser Wohnung.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein privater Keller, ein Carport und ein Innenstellplatz, die das Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrunden.

Ein entscheidendes Merkmal, das diese Wohnung von anderen unterscheidet, ist die erstklassige Akustikisolierung innerhalb der Wohnung sowie im gesamten Gebäude, die höchste Privatsphäre garantiert. Genießen Sie ruhige Momente und ungestörtes Zusammenleben, geschützt vor äußeren Lärmquellen.

Die Bauqualität dieser Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Langlebigkeit und Ästhetik und macht sie zu einem wahren Schmuckstück in der malerischen Landschaft Luxemburgs. Die Nähe zu Junglinster garantiert Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Nur 15 Minuten trennen Sie vom pulsierenden Kirchberg, was diese Adresse besonders attraktiv für Berufstätige macht.

Für eine persönliche Beratung und um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, erreichen Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen dieses herausragende Angebot in 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster, zu präsentieren.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen mit unvergleichlichem Potenzial für persönliche Gestaltung – in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 175.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:942844-84149689

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Pit SPAUTZ sprechen.

Merkmale
Art
Duplexapartment
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
111 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 870.000
Preis pro m²
7.838 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

B

Wärmeschutzklasse

A

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