Lager - Lagerraum zur Verkauf

Cet objet, construit en 2011 sur un terrain de 33.20 ares, est situé à L-4410 Soleuvre - Zone d’Activité Commerciale et Economique « Um Woeller » N°9, à 1km de la Collectrice du Sud.

Libre de 4 côtés, complètement clôturé avec 2 barrières coulissantes automatiques, ce bien se compose de :

-> +/-1 075m² de hall industriel avec 2 portes sectionnelles,
-> +/-260 m² de mezzanine,
-> +/-450m² de bureaux (RDC + R1+R2 avec ascenseur),
-> ainsi que de 24 parkings.

Le hall contient 2 ateliers / bureaux de +/-17m² chacun, un 3ème de +/-29m², 2 douches séparées, 2 WC ainsi que d’un local de rangement de +-15m².
Le hall est muni de 2 portes sectionnelles de 4m de longueur, d’une porte à double battant de 2m ainsi que 2 portes d’1,25m.

La mezzanine se prête en tant que surface de stockage ou commerciale et contient deux vestiaires avec WC hommes / femmes ainsi qu’un réfectoire de +/-33m², équipé d’une cuisine.

• Le bâtiment administratif / commercial d’une surface totale de 450 m² est construit sur 3 niveaux et muni d’un ascenseur.

Au rez-de-chaussée se trouvent sur une superficie de +-150m², 2 WC, 1 accueil ainsi que 2 bureaux pouvant accueillir jusqu’à 6 postes de travail, 2 petites salles de réunion ainsi qu’une grande avec cloison amovible. Cet espace peut également être utilisé comme une surface commerciale avec show-room de 85 m².

Le premier étage est composé de 8 bureaux pouvant accueillir jusqu’à 16 postes de travail, d’une salle informatique ainsi que 2 WC. Cet étage est facilement transformable en show-room ou surface commerciale de 150 m² en enlevant les cloisons semi-amovibles.

Le deuxième étage se décline en Open Space de +/-150m², incluant 2 WC. Il est possible d’y créer 6 bureaux cloisonnés, afin d’y installer jusqu’à 13 postes de travail, de l’utiliser comme show-room ou de l’aménager comme appartement pour y loger un concierge.

Le bâtiment administratif dispose d’un plafond chauffant / climatisé et d’une installation de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres

• Le hall industriel avec Mezzanine d’une surface totale de +/- 1335 m² est constitué de :

-> +/-1 075m² de hall industriel,
-> +/-260 m² de mezzanine.

Le hall industriel est chauffé par des aérothermes à gaz.

L’objet est sous bail emphytéotique et possède un droit de superficie valide jusqu’au 8/06/2040, tacitement reconductible pour une période de 30 ans.

L’acquéreur potentiel qui établira son siège social à cette adresse ne pourra utiliser le bien qu’à des fins professionnels
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1.50 €

Reference agence: LU:12053346K805x894895d6-d0d4-11ee-ae0b-42010a840a

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.Um A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 6 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Bascharage-Sanem") sein.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 13, TICE - 621, TICE - 15 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Woiwer" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Guillaume Kroll" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt."Sea Sanem Paschtoueschhaus" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Colruyt Sanem (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (3 Minuten mit dem Auto), Lidl Differdange (4 Minuten mit dem Auto).