Mehrfamilienhaus 125 m², Ernzen, Larochette

Wunderschönes freistehendes Haus mit drei Seiten, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Waldes gelegen.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor, separater Technikraum mit direktem Zugang zum Haus.
- Helle und freundliche Eingangshalle
- Duschraum mit Wellness/Hammam
- Autoabstellplatz vor der Garage

1 Stockwerk

- Flur
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Mit Holz befeuerter Kamin.
- Halbseparierte Einbauküche mit drei Schiebetüren aus Opalglas.
- Separates WC

Klimaanlage
Eine Wangentreppe aus hochwertigem Stahl mit Holzstufen und Glasgeländern führt über ein Glaspodest in den zweiten Stock

2. Stock

- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Zweites Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt
- Überdachter Balkon mit Blick auf den Wald, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.
- Großes, helles Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und maßgefertigte Schränke). Veluxfenster mit Regensensor

3 Velux-Fenster mit Regensensoren transportieren das Licht ins Treppenhaus, was eine offene und helle Atmosphäre schafft.

Massivholztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss

Ausgebauter Dachboden :

Offener Bereich mit Einbauschränken und Duschecke, Waschbecken mit Möbeln.
2 Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Mückennetze und Sonnenschutzrollos).
Klimaanlage

Renovierungen und Modernisierungen im Jahr 2021:
- Innenanstrich im gesamten Haus
- Reinigung der Fassade
- Badezimmer: Fliesen, Sanitäranlagen, Armaturen
- Küche: Keramikspüle V&B, amerikanischer Kühlschrank, Miele-Geschirrspüler.
- Klimaanlage auf drei Etagen
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage
- Erneuerung der Moskitonetze im gesamten Haus.
- Verglastes Treppenhaus

Ergänzende Informationen:
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Husky-Staubsaugersystem
- Bewegungsmelder für Licht im Flur und im Treppenhaus
- Anschluss für Glasfaser vorgesehen

Annehmlichkeiten und Infrastrukturen:
Maison Relais, Grundschule, Sport- und Musikvereine, Schwimmbad, Gastronomie, Ärzte und häusliche Pflege in der Gemeinde Larochette.

Entfernungen:
Bushaltestelle und Fahrradweg 50 Meter entfernt.

Supermarkt/Tankstelle in Larochette 2 km.
Luxemburg Stadt, Kirchberg (Banken- und Finanzviertel), Flughafen Findel 25 km.
Diekirch 14 km
Mersch 12 km
Junglinster 10 km
Das "Müllertal", ein beliebtes Wandergebiet, ist 10 Minuten entfernt.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 290.00 €
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:1183-84131410