Duplexapartment 29, Rue Laach, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Nous vous proposons à la vente ce luxueux duplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale.

Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 183,75 m² et se compose comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, un wc d'hôtes, un grand living avec cuisine donnant accès à une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 850m², le tout exposé sud-ouest.
A l'étage : 3 chambres avec salles de bains / douche et wc attenantes et dont 2 avec dressing.

Cellier, local technique et garage double.

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité.

Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond.

Prix affiché TTC 3%

Documentation sur demande.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:785607-6529357

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Niederanven - Match (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (27 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - C01, RGTR - D02, RGTR - H04 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Centre Scolaire "am Sand"" und ist 12 Gehminuten entfernt."Crèche Niederanven" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 11 Minuten als Fußgänger entfernt."Lënster Lycée International School" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 36 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Munsbach") sein.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Mënsbech Supercharger") für Ihr Elektroauto finden.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00140-Laach" nur 4 Fußwegminuten entfernt.Um A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 4 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.