Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 310 m², Wolkrange, Messancy

Coup de cœur pour cette belle propriété avec piscine et dépendances !
Découvrez ses volumes généreux et son grand jardin sans vis-à-vis! Nichée au cœur du village dans une rue calme vous bénéficiez d'une situation stratégique pour accéder facilement à toutes les commodités (école primaire-centres commerciaux à 5min – autoroutes vers GDL et FR) L'architecture de cette villa en forme de U autour de la piscine et du jacuzzi procure un confort de vie qui se perpétue de l'intérieur à l'extérieur en toutes saisons!
Sa surface habitable de 280m² se réparti en 3 volumes:
-le corps de logis principal avec sa nouvelle cuisine et arrière-cuisine ultra équipée
-une annexe sur 2niveaux avec entrée indépendante composée d’un séjour et ou bureau, une cave à vin et salle de sport, idéal pour profession libérale
- un garage avec vastes rangements en mezzanine
RDC:entrée avec vestiaire-WC séparé-débarras-cuisine entièrement équipée(Siemens) ouverte sur vaste salle à manger-arrière cuisine/buanderie(placards intégrés)-salon cozy avec insert bois double face- annexe de 36m² (espace détente- bureau-bibliothèque)
+1 : 5 chambres de 12 à 16 m2 avec points d’eau- SDB neuve baignoire/douche italienne/WC
Sous-sol (sous annexe): salle de jeux-sport 20m² + cave à vin
Extérieurs: 1 terrasse couverte avec Jacuzzi- 2ème terrasse avec marquise- piscine chauffée 10*5.5m- jardin arboré + 2 abris-châlets
La maison est équipée d'un chauffage mazout, d'un système d'alarme,de chassis PVC double V + volets électriques au RDC
Façade et toiture rénovées en 2022, aucun travaux à prévoir!
PEB: D - N° Code unique : 20141013002364 Consommation spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m².an
RC: 1.203€

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N° d'agrément I.P.I. 516.637
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:11807070K109xb168c136-d315-11ee-ae0b-42010a840a