Büro zur Verkauf

***[ENGLISH BELOW]***

MCHRISTINE JABLON +352 691.228.668

RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous offre à la vente un bureau équipé occupant la totalité du 3ème et dernier étage d’un prestigieux centre d’affaires à Luxembourg-Gasperich.

Ce local professionnel de +/- 470m² comprend :
- Un open space de 12 personnes
- Un open space de 10 personnes
- Un open space de 6 personnes
- 3 bureaux de 4 personnes
- Une salle de réunion de 10 personnes
- Une salle de réunion de 8 personnes
- Un accueil de 2 personnes

Cet espace est complété par :
- Une salle de serveurs avec climatisation
- 2 cuisines
- Un espace restauration et détente
- Une salle de douche
- 3 WC

Autres atouts/caractéristiques :
- Ascenseur donnant un accès immédiat à l’accueil
- 10 places de parking extérieurs

Idéal pour accueillir jusqu’à 50 personnes, cet environnement offre un accès direct aux autoroutes A6 (vers la Belgique), A3 (vers la France) et A1 (vers l'Allemagne). Il est également proche du quartier prisé de la Cloche d'Or, qui est convoité pour ses nouveaux logements et commerces.

Disponible de suite.

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

À découvrir sans plus attendre !

Contactez-moi au +352 691.228.668. !
marie-christine.jablon@remax.lu

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*** ENGLISH VERSION ***

MCHRISTINE JABLON +352.691.228.668

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offer you for sale an equipped office occupying the entire 3rd and last floor of a prestigious business center in Luxembourg-Gasperich.

This +/- 470sqm business premises includes:
- An open space for 12 people
- An open space for 10 people
- An open space for 6 people
- 3 offices for 4 people
- A meeting room for 10 people
- A meeting room for 8 people
- A reception area for 2 people

This space is completed by:
- A server room with air conditioning
- 2 kitchens
- Catering and relaxation area
- A shower room
- 3 WCs

Other assets/features:
- Elevator to reception
- 10 outdoor parking spaces

Ideal for accommodating up to 50 people, this environment offers direct access to the A6 (to Belgium), A3 (to France) and A1 (to Germany) freeways. It's also close to the sought-after Cloche d'Or district, which is coveted for its new housing and shops.

Available immediately.

Agency fees are payable by the seller.

Discover it now!

Please contact me at +352 691.228.668. !
marie-christine.jablon@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 1055.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Frais de notaire: 7.00%
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:8079922K802x90bb5c2e-d4a5-11ee-ae0b-42010a840a1

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Smart Center Luxembourg") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 2 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Hollerich") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00053-Ludwig Van Beethoven" nur 5 Fußwegminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop & Go Gasperich (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Gasperich - Smatch (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Auchan Drive - La Cloche D'Or (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): Shop & Go Gasperich (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Gasperich - Smatch (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Auchan Drive - La Cloche D'Or (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 802, RGTR - CE1, RGTR - 801 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 17 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Gasperich" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "École Nationale Pour Adultes", 9 Minuten zu Fuß entfernt."Ecole Fondamentale Gasperich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.