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Neue Einfamilienhäuser in Niederanven

Niederanven
€ 1.978.000 - € 1.998.000
4 Zimmer
von 268 m²
3 Badezimmer
2 Arten

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Anzeige aktualisiert am: 24.02.2025
Beschreibung

Referenz: 30TTL

Projet RAMELDANGE - Helenter

Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.

Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.

Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.

Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m² et 219,04 m² et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange.
Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5228309-84223089
Merkmale
Art
Neubauprojekt
Vertrag
Verkauf
Einheit
0 bewohnbare, 0 gewerbliche
Etage
Erdgeschoss
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
Nein
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Art und Preise
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

B

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+2 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Niederanven
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Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lënster Lycée International School", in weniger als 7 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Niederanven" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt."Centre Scolaire "am Sand"" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 22 Minuten als Fußgänger entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Niederanven - Match (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (7 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (7 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D01, RGTR - 223, RGTR - 212 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Munsbach": erreichbar in 8 Minuten mit dem Auto, oder 38 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Mënsbech Supercharger") ist nur wenige 7 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 10 Gehminuten Entfernung zu mieten.Die A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 4 Minuten erreichbar.

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