Neue Einfamilienhäuser in Niederanven

Projet RAMELDANGE - Helenter

Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.

Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.

Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.

Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m² et 219,04 m² et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange.
Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5228309-84223089

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D01, RGTR - 212, RGTR - 223 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Niederanven (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (7 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" nur 10 Fußwegminuten entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Mënsbech Supercharger") ist nur wenige 7 Autominuten entfernt.In weniger als 8 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Munsbach") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lënster Lycée International School" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar."Centre Scolaire "am Sand"" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Niederanven" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.