Einfamilienhaus 228 m², Bollendorf-Pont, Weilerbach, Berdorf

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit an unmittelbaren Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses.
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet.
Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden.
Von hier hat ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich.
Seitlich links neben der Garage führt ein Fußweg hinter das Wohnhaus mit dem angreneznden Garten. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe hinauf in den Wohnbereich des OG.
Eine Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar.
Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden

Ausstattungsmerkmale:
- Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900
- Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000 l(ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ebenfalls ausgetauscht werden )
- Kaminofenanschluß ist vorhanden
- Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk
- Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet
- vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC
- alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig
- der Anbau, in dem sich der ehemalige Scheunen - und Stalltrakt befand, dient heute als Garage mit angrenzender Werkstatt.
- der DG-Bereich des ehemaligen Schuppens kann ebenfalls ausgebaut werden
- Anbaumögliochkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben
- voll unterkellert; lediglich das KG war im Jahre 2021 gering vom Hochwasser betroffen
- 1 Garagenstellplatz
- 4 Stellplätze im Freien
- Grundstücksgröße: 460 qm
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:19706-84208931

Transporte

In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Grand Hotel") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Beaufort (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Echternach Texaco (7 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (8 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Beaufort (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Echternach Texaco (7 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (8 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Lycée Classique D'Echternach" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 53 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Sea Weilerbach Croix-Rouge" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 190, RGTR - K04, RGTR - B05 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.