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Einfamilienhaus 228 m², Bollendorf-Pont, Weilerbach, Berdorf

Berdorf
€ 679.000
3 Zimmer
228 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 13.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 37SMU

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit an unmittelbaren Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses.
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet.
Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden.
Von hier hat ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich.
Seitlich links neben der Garage führt ein Fußweg hinter das Wohnhaus mit dem angreneznden Garten. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe hinauf in den Wohnbereich des OG.
Eine Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar.
Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden

Ausstattungsmerkmale:
- Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900
- Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000 l(ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ebenfalls ausgetauscht werden )
- Kaminofenanschluß ist vorhanden
- Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk
- Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet
- vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC
- alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig
- der Anbau, in dem sich der ehemalige Scheunen - und Stalltrakt befand, dient heute als Garage mit angrenzender Werkstatt.
- der DG-Bereich des ehemaligen Schuppens kann ebenfalls ausgebaut werden
- Anbaumögliochkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben
- voll unterkellert; lediglich das KG war im Jahre 2021 gering vom Hochwasser betroffen
- 1 Garagenstellplatz
- 4 Stellplätze im Freien
- Grundstücksgröße: 460 qm
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:19706-84208931
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
228 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3+
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 679.000
Preis pro m²
2.978 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

F

Wärmeschutzklasse

G

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Zusätzliche Optionen

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