Einfamilienvilla, neu, 1200 m², Trier

Ein sehr schöne Villa in Trier zu verkaufen.
Die Einheit ist parzelliert auf eine Gewerbefläche von 800pm und eine Privatfläche von 400pm. Die Werkstatt ist seid 25 Jahren ein gut geführtes Unternehmen und wird aus Altersgründen abgegeben.
Aufteilung Gewerbeanteil:
Die Halle hat eine Gesamtfläche von 365qm auf 800qm Gewerbefläche In der Werkstatt befinden sich 4 Hebebühnen sowie ein Lackiervorbereitungsraum mit Absauganlage. Zur halle gehört ein Büro mit Klimaanlage, WC mit Dusche und ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Sitzgruppe. In der Werkstatt befindet sich ebenfalls ein TÜV abgenommener Bremsenprüfstand und Scheinwerfereinstellgerät. Im Anbau befindet sich ein 12 Fuß Container der derzeit zur Reifenlagerung dient. Bei der Lackierkabine befindet sich der beheizte Lackmischraum. Zu den einzelnen Hebebühnen gelangt man über 3 elektr. Sektionaltore von Einfahrhöhe 3,20m und ein Sektionaltor mit etwas niedrigerer Einfahrhöhe. Die Halle wird mit Gas geheizt und die Lackierkabine mit Heizöl. Auf das kpl. gepflasterte und eingezäunte videoüberwachtes Gelände gelangt man über ein gesteuertes Schiebetor. Auf dem Gewerbeteil befindet sich eine Solaranlage auf der Hallendachfläche. 10.2022 In Betrieb genommen
Aufteilung Privatanteil:
Das Wohnhaus hat ca 140qm Wohnfläche mit Terrasse , großem Pool (9x4m) überdacht und Solarbetrieben. Ein großes Carport von einer Höhe 3,20 m (ideal für Wohnmobil) befindet sich ebenfalls auf dem Privatgelände mit einer Gesamtfläche von 400qm. Das Privatwohnhaus verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser (1000l) und eine Solaranlage für Privatstrom (Einbau 04.2022)
2 Private Stellplätze unter dem Carport und ggfl. 2 Stellplätze in der Privatgarage. Ein separater Heizöltankraum von 3x1000l steht privat zur Verfügung und befindet sich im Anbau hinter der Garage.
Im EG befindet sich Küche, Wohn-Esszimmer mit Pelletofen, Gäste WC sowie ein Bügel-Waschraum .Ein sehr schöner Treppenaufgang führt zu 3 Schlafzimmern , einem großen hellen Bad (saniert 05.2022) sowie einem kleinen Abstellraum.

Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich
Casa Mia Immobilien INT. casamia-immobilien@t-online.de
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern

Reference agence: LU:21217K101x20867181-d8a2-11ee-ae0b-42010a840a17