Einfamilienhaus 924 m², ausgezeichneter Zustand, Roder, Clervaux

Ausschließlich ein charmantes altes Bauernhaus mit seinen Ursprüngen um 1881 und in einer "vorbildlichen" Weise renoviert auf einem großen Grundstück von +- 51,21 Ar.
Aufgrund der Größe des Grundstücks in m² und seiner Einstufung in eine gemischte Dorfzone (MIX-v) mit der Möglichkeit, insgesamt 7 Wohnungen aufzunehmen (siehe Plan auf Fotos), ist das Anwesen auch für mehrere Haushalte oder sogar eine Art von Wohngemeinschaft oder für einen Bauträger interessant.
Gesamtfläche von +- 924 m²; Wohnfläche von +- 300 m²; Innenhof; Scheune mit 2 Ebenen mit insgesamt +- 600 m² (derzeit aufgeteilt in 8 Boxen 3x3 m und diverse andere Abteile - Lagerung aller möglichen Materialien mit Zugang von der Rückseite zum oberen Teil); 20 x 40 m Reitplatz; Photovoltaikanlage von +- 24 kW; andere Vermögenswerte, die vor Ort zu sehen sind. zu entdecken!

Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:

• Untergeschoss: Keller (21,18 m²), VIESMANN Öl- + Holzkesselraum (12,02 m²)

• Erdgeschoss: Eingangshalle (26,29 m²), Wohnzimmer (40,97 m²), Einbauküche (26,84 m²), separates WC (4,21 m²), Abstellraum (13,81 m²), Schlafzimmer/Büro (16,09 m²), Schlafzimmer/Wohnzimmer (17,19 m²).

• 1. Stock: Halle (20,59 m²), Schlafzimmer (12,60 m²), Schlafzimmer (22,89 m²), Schlafzimmer (16,28 m²), Schlafzimmer (13,20 m²), Schlafzimmer (14,24 m²), Büro/Schlafzimmer ( m²), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (16,10 m²), Duschraum mit WC (12,59 m²).

• Dachgeschoss: ausbaubar 170 m².

Scheune/Garage/Boxbereich: insgesamt +- 600 m² auf 2 Ebenen.

Für weitere Informationen oder detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter info@immonord.lu oder unter Tel.: 26 811 911 1.

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Deutsch:
Exklusiver charmanter alter Bauernhof, aus der Zeit um 1881 und vorbildlich renoviert, gelegen auf einem großen Grundstück von ca. 51,21 Ar. Zum Anwesen gehören ein Innenhof, eine zweistöckige Scheune mit insgesamt ca. 600 m² (aktuell aufgeteilt in 8 Boxen à 3x3m und diverse weitere Abteile zur Lagerung von Materialien aller Art, mit Zugang von der Rückseite in den oberen Teil), ein Reitplatz von 20 x 40 m, eine Photovoltaikanlage von ca. 24 kW und weitere Anlagen, die vor Ort besichtigt werden müssen. Entdecken Sie es!

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

• Untergeschoss: Keller (21,18 m²), Öl- und Holzheizungsraum von VIESMANN (12,02 m²).

• Erdgeschoss: Eingangshalle (26,29 m²), Wohnzimmer (40,97 m²), Einbauküche (26,84 m²), separates WC (4,21 m²), Abstellraum (13,81 m²), Schlafzimmer/Büro (16,09 m²), Schlafzimmer/Wohnzimmer (17,19 m²).

• 1. Stock: Halle (20,59 m²), Schlafzimmer (12,60 m²), Schlafzimmer (22,89 m²), Schlafzimmer (16,28 m²), Schlafzimmer (13,20 m²), Schlafzimmer (14,24 m²), Büro/Schlafzimmer (13,44 m²), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette (16,10 m²), Duschraum mit Toilette (12,59 m²).

• Dachgeschoss: ausbaubar auf 170 m².

Scheunen-/Garage-/Boxenfläche: ca. 600 m² auf 2 Ebenen.

Für weitere Informationen oder detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@immonord.lu oder telefonisch unter +352 26 811 911 1.
Verkaufsdetails
- Wärmedämmung: I

Agenturreferenz: E3P:1259-2242354--99e4cf6b2229e11d47bd83b654254d10!