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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Esch-sur-Alzette
€ 376.199
74 m²
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 16.02.2025
Beschreibung

Referenz: 3E09L

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un local commercial de 74,97 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal.
Ce local à pignon sur rue grâce à de larges baies-vitrées.

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce commerce peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
Reference agence: E3P:16116-7266
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
74 m²
Etage
Erdgeschoss
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Preisinformationen
Preis
€ 376.199
Preis pro m²
5.084 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Karte
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Umgebung
Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.Die A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) Autobahnen sind in 3 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur 2 Autominuten entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Esch-Sur-Alzette") sein.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Crèche D Entreprise", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" und ist 3 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Grand-Rue", 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: TICE - 643, TICE - 1, TICE - 785 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

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