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Einfamilienhaus 190 m², Echternach

Echternach
€ 1.050.000
2 Zimmer
190 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug

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Anzeige aktualisiert am: 14.11.2024
Beschreibung

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Referenz: 3RX43

****** ANGEBOT *****
ANGEBOT!!
IMMO EXCELLENCE S.à rl bietet Ihnen exklusiv dieses hübsche Gebäude mit gemischter Nutzung, mit mehreren An- und Nebengebäuden auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2,64 Ar an.

Das Hauptgebäude setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie ein hübsches Geschäftslokal mit großen Erkerfenstern und Blick auf die berühmte „HAALERGAAS“. Das Objekt verfügt über eine große Gewerbefläche mit Kabinen (62,29 m2), einem separaten WC (9,65 m2) sowie einem Lagerraum (16,19 m2). Die Geschäftsräume sind derzeit vermietet.

In diesem Gebäude befindet sich neben den Geschäftsräumen eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m2 und einer Nutzfläche von ca. 153 m2.

Diese hübsche, komplett renovierte Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie: Einen Eingangsbereich (3,58 m2) sowie eine Treppe in den 1. Stock (7,43 m2). Im ersten Stock finden Sie: Eine Diele (6,85 m2), ein großes Doppelwohnzimmer (33,32 m2), eine schöne und moderne voll ausgestattete Küche (8,16 m2), einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (7,36 m2), ein Badezimmer mit Dusche, WC, Schränken, Spiegel und Waschbecken (8,93 m2), sowie eine Treppe zum zweiten Stock (5,07 m2). Im 2. OG finden Sie: Einen Flur (4,14 m2), ein geräumiges Schlafzimmer (19,94 m2), ein zweites großes Schlafzimmer (16,78 m2), sowie ein Duschbad mit WC, Spiegel und Kleiderschrank (1,97 m2).

Zum Haus gehören außerdem zwei Dachböden (15,23 m2 und +- 8 m2), sowie ein im Untergeschoss gelegener Keller mit Heizungsraum (+- 8 m2).

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich, in mehreren Nebengebäuden, ein großer Keller (22,56 m2), ein zweiter Keller (8,77 m2), ein WC für die Gewerberäume, sowie ein Abstellraum für das Geschäft.

Auf der Rückseite befindet sich außerdem ein zusätzliches Gebäude, ein vollständig zu renovierendes Gebäude, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller (22,09 m2). Im ersten Stock finden Sie einen großen Raum (20,60 m2). Im zweiten Stock finden Sie außerdem einen großen Raum (26,29 m2). Dieses Gebäude verfügt auch über ein Dachgeschoss.

Zum Anwesen gehört auch ein Garten (41,18 m2), der sich ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes befindet.

Das Gebäude mit gemischter Nutzung befindet sich in der berühmten Fußgängerzone HAALERGAAS im Zentrum von Echternach mit all seinen Annehmlichkeiten.

Echternach ist eine Stadt in Luxemburg mit etwa 5.700 Einwohnern und die Hauptstadt des Kantons Echternach, gelegen im Sauertal, das die Grenze zu Rheinland-Pfalz markiert.

Sie ist vor allem für ihre Abtei und ihre Tanzprozession am Pfingstdienstag bekannt.

Echternach liegt etwa 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.

Auch für Investoren interessant.

Ein Muss!
Agenturreferenz: E3P:20419-3426895--79b836ea05f7cff6f596c8169ee32ec5!
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
190 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
Nein
Andere Merkmale
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.050.000
Preis pro m²
5.526 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+38 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Echternach
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - B01, RGTR - B22, RGTR - B18 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf" suchen, ist er 8 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Classique D'Echternach" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Crèche Hämelmais" und ist 3 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Renault Garage Schneiders") ist nur 1 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: E.leclerc Echternach (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Echternach (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Ad Echternach (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): E.leclerc Echternach (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Echternach (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Ad Echternach (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

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