Gewerbeimmobilien zur Miete

Im Herzen der Gemeinde Esch-sur-Alzette, in der Residenz Denise in der Rue du Canal, bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn diese Geschäfts-/Berufsräume mit Schaufenster zur Miete an.

Mit einer Fläche von 83,52m2 im Erdgeschoss und 31,74m2 im Untergeschoss ist es sofort verfügbar. Seine schönen Fensterfronten blicken auf die belebte Straße und auf einen ersten Raum, der als Empfangsbereich, Sekretariat oder auch als Open Space dienen kann. Das Erdgeschoss ist völlig offen und bietet durch seine durchdachte Aufteilung die Möglichkeit, mehrere Büros einzurichten.

Die untere Etage, die über eine Treppe erreichbar ist, kann problemlos als Archiv, Lagerraum oder ähnliches genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch Toiletten.

Horeca ist in der Eigentumswohnung nicht erlaubt, vorzugsweise für einen freien Beruf.

Bedingungen für die Vermietung :
- Mietvertrag: 3/6/9
- Kaution: 6 Monate
- Maklergebühr: 15% HT erste Bruttojahresmiete + MwSt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, zögern Sie nicht unsere Agentur unter +352 26 54 17 17 zu kontaktieren.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 3549.60 €
- Monatliche Kosten: 450.00 €
- Einzahlungsbetrag: 10200.00 €

Reference agence: E3P:16116-7014

Bildung

"Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Grand-Rue" und ist 2 Gehminuten entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Crèche D Entreprise" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 730, TICE - 660, TICE - 781 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Esch-Sur-Alzette") befindet sich 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) sind in 3 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 18 Minuten mit dem Auto erreichen.