Einfamilienhaus rue Nicolas Gredt, Cessange, Luxemburg

À vendre, une belle demeure d'une superficie totale d'environ 380 m2, offrant un immense potentiel, idéalement nichée au cœur d'une paisible rue du Kohlenberg à Luxembourg-Cessange.

Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 14,52 ares, requiert une rénovation complète et idéalement même une restructuration afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose.

Répartie sur 3 niveaux, elle profite d'une situation en hauteur, assurant ainsi à la maison, une belle vue dégagée sur la ville.

À l'extérieur, un jardin et une terrasse exposés plein sud agrémentent la maison, tandis qu'un bloc de quatre garages box fermés, indépendants de la résidence principale, complètent l'ensemble.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au : 14, rue Nicolas Gredt à L-1641 Luxembourg-Cessange.

Cette maison est idéalement implantée dans le prestigieux quartier de Kohlenberg, au sein de la rue Nicolas Gredt, offrant une quiétude totale, à l'abri du trafic et du bruit, tout en étant à proximité immédiate de la Cloche d'Or et de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun…).

Prix du bien : 1'980'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Reference agence: E3P:12977-2027360

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Cessange" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Cessange Lasep" und ist 2 Gehminuten entfernt."International School Of Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Auchan Drive - La Cloche D'Or (17 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Colruyt Gasperich (19 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Auchan Drive - La Cloche D'Or (17 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Colruyt Gasperich (19 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 13, AVL - 75, AVL - 27 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 23 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Pwc") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.Etwa 24 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Darwin"-Station.Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00092-Brill (Cessange)" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 8 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 19 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.