Einfamilienhaus 197 m², Stadtbredimus Localité, Stadtbredimus

Groupe Immobilier MTP, Mitglied der Chambre Immobilière Luxembourg, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus für Liebhaber der Mosel zum Verkauf an.
Dieses sehr schöne, moderne und von einem Architekten entworfene Haus steht auf einem Grundstück von 7,25 ares. Es genießt einen atemberaubenden Blick auf die Mosel.

Das Gebäude, das 2020 fertiggestellt wurde, verfügt über die Energieeffizienzklasse AA und ist sehr hell.

Außergewöhnlich ist, dass das Haus am oberen Ende des Grundstücks gebaut wurde und der Haupteingang sich auf einem Makadamweg befindet.

Die Wohnfläche beträgt 197,23 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, die mit einem Aufzug erreichbar sind.

Ebene 0:

Hier finden Sie eine Eingangshalle, einen großen Raum, der eine große Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Büro, Bibliothek, Künstleratelier, ...), mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse. Gästetoilette und Garage für mindestens 2 Autos.

Die private Zufahrtsrampe bietet Platz für 3 Autos und ist mit Bodenspots versehen.

Ebene 1:

Ein großer Raum beherbergt die Wohnzimmer – Esszimmer à und eine voll ausgestattete Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse mit Südostausrichtung führen. Ein Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken. Eigene Toilette.

Ebene 2:

Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Diese Suite hat Zugang zu einer überdachten Terrasse (Südostlage) und einem kleinen Garten mit Tang.

Auf der zweiten Ebene befindet sich der technische Teil des Hauses - Energieeffizienzklasse AA -, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Halle mit Zugang zum Garten.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die durch eine Treppe und Aufzug verbunden sind.

Ein alter Brunnen aus Naturstein lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück ist umzäunt und mit Geländern aus Edelstahl versehen.

Einige technische Daten:

Energieeffizienzklasse AA, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren, elektrische Außenjalousien, Alarmanlage und gesicherte Haupttür, Aufzug auf 3 Ebenen der Marke "OTIS", Flachdach, Wärmepumpe à Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, großer belüfteter Hohlraum;.

Unsere Meinung :

Seltenes und außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu.
DANKE
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:3839797-82380456

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Hôtel Ecluse") für Ihr Elektroauto finden.Sie brauchen nur 10 Minuten, um die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Oetrange": erreichbar in 12 Minuten mit dem Auto, oder 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole De La Commune De Stadtbredimus", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Créche Huesenascht Stadtbredimus" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 2 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - H06, RGTR - E08, RGTR - 411 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop&go Remich 2 (29 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (12 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop&go Remich 2 (29 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (12 Minuten mit dem Auto).