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Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Steinfort Localité, Steinfort

Steinfort
€ 988.829
3 Zimmer
104 m²
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 24.02.2025
Beschreibung

Referenz: 4A5MO

Lot 1.01

Située au cœur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l’atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d’habitation.
Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents.

Emplacement Privilégié :
Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d’Arlon.
L’autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture).

Design Contemporain :
Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante.

Equipements :
En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d’un système de géothermie / géocooling et d’une pompe à chaleur permettant d’assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal.

Appartement et annexes :
Appartement composé de 3 chambres et 1 salle de bain
Etage : 1
Surface appartement : 104,84 m²
Surface de terrasse : 10,12 m²
Cave : OUI
Parking intérieur : OUI (1)

Prix (TVA 3%) : 988.828,95 €

PRIX FIXES SANS FACTEUR D’INDEXATION

Plans et descriptif sont à disposition.

Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l’acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024.

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €

Reference agence: LU:39028K201x2b2c6443-e79b-11ee-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
104 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 15 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Preisinformationen
Preis
€ 988.829
Preis pro m²
9.508 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
€ 3
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Karte
© OpenStreetMap contributors
Steinfort
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Transporte

Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) kann in 4 Minuten erreicht werden.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 21 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Rue Des Martyrs") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Kleinbettingen-Frontière") befindet sich 11 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 831, RGTR - 811, RGTR - MH2 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Steinfort (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" und ist 10 Gehminuten entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Steinfort" suchen, ist es 10 Minuten zu Fuß entfernt.

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